巴生人注意看!官司败诉,巴生永旺将付巨额赔偿,并搬出武吉丁宜购物广场

七叶 | 2018-05-04檢舉

永旺(AEON)在巴生永旺武吉丁宜购物广场的官司中,败给了业主WCT控股(WCT,9679,主板建筑股),因此必须赔偿从去年11月23日至今,每月484万令吉的租金,及迁出该购物广场。

(图:网络照片)

(吉隆坡4日讯)永旺(AEON,6599,主板贸服股)在巴生永旺武吉丁宜购物广场的官司中,败给了业主WCT控股(WCT,9679,主板建筑股),因此必须赔偿从去年11月23日至今,每月484万令吉的租金,及迁出该购物广场。

昨日,WCT控股向交易所报备,高庭在上周五(27日)撤销永旺先前的诉状,WCT间接子公司Gemilang Waras胜诉;永旺需赔偿WCT控股从去年11月23日至今,每月484万令吉的租金,及迁出该购物广场。

高庭认同,永旺在租约于11月23日到期后并没有更新,必须迁出永旺武吉丁宜购物广场,还得赔偿Gemilang Waras在租约到期后所面对的损失和1万令吉庭费。

不过,永旺告知高庭将会提出上诉,并获批准暂不执行赔偿和搬迁。

WCT指出,将会采取必要法律行动来应对永旺的上诉。

永旺是在去年11月入禀法庭,针对永旺武吉丁宜购物广场提告Gemilang Waras。

一个月后,WCT提出反诉,指永旺没有更新租约却继续使用该购物广场,已构成非法入侵,并要求赔偿双倍租金,即每月484万令吉。

针对高庭的判决,分析员正面看待WCT控股,因为判决强化了该公司的议价能力。

大马研究分析员还指出,基于WCT控股经营多个购物中心并累积了经验,有能力为巴生永旺武吉丁宜购物广场,找到主要租户来顶替永旺。

目前,WCT控股经营的购物中心,包括八打灵再也和柔佛新山的佰乐泰购物广场(Paradigm Mall),及Gateway@KLIA2 购物广场。

分析员说:“2017财年,我们预计购物中心对WCT控股的息税前盈利,将贡献3200万令吉或11%。”

至于这场诉讼案,分析员解释,双方首个为期10年的合约,去年11月27日到期后,原本要延长5年。

但永旺反对WCT控股把购物中心的开放式停车场后面的部份,用作产业发展计划,因而阻碍了双方延长合约及取得共识。

另外,随着捷运2、轻快铁3和泛婆罗砂拉越高速大道的主要工程颁发,分析员维持WCT控股建筑业务已脱离困境的看法。

至于产业业务,分析员指出,WCT控股无法从产业下滑趋势走幸免,因为该公司还有高达5.5亿令吉的未销售产业,等于2017财年产业销售达3.05亿令吉的1.8倍。

分析员还说,市场上零售空间激增,加上利息上扬,WCT控股可能会错失以好估值,让旗下资产通过产托上市的机会。

而且该分析员说,种种因素加上该公司最近的私下配售活动,短期内,股价都将受到限制。因此维持1.38令吉目标价,及“守住”评级。

昨日闭市时,WCT控股报1.23令吉,跌1仙或0.81%,总成交量277万500股。